1185 Rue Théberge , Brossard QC J4W2N2

Vente 719 000 $ |

No. 21309585

Michael Demorais-Simoes

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.672.6450
Cellulaire : 514.570.5343

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Fatima Simoes

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.6450
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Cellulaire : 514.570.7409

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Steve Simoes

Real Estate Broker

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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rtsim@royallepage.ca

Remarques :

OUVREZ LA PORTE... WOW!Charmant nid familial SPACIEUX avec concept à aire ouverte, dans un cadre intime et chaleureux qui saura vous séduire dès l'entrée!Ce bungalow 2+3 chambres offre un sous-sol entièrement aménagé comprenant : une grande salle familiale, 3 chambres supplémentaires, un bureau, un atelier, une salle de bain et même une salle de jeux pour les enfants. Profitez d'un confort optimal grâce à ses 3 thermopompes murales.Situé dans un environnement paisible et familial, à proximité de tous les services : centres d'achats (PL Portobello, Mail Champlain), REM Panama, transport en commun, écoles, parcs et axes routiers. Un vrai bijou

Inclusions : Fixtures Électriques; Support télé salon; Étageres salle a manger; Etagères cuisines; Lave-Vaisselle; Hotte de cuisine; Four; PAX CAC-P; PAX hall d'entrée; Poles; Stores; Meuble ikea sous-sol; Étagères CAC au sous-sol(gauche); Cabanon; Abris Tempo

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Noms de rues (T)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	281 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	424 300,00 $
Évaluation totale :	705 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 916,00 $
Taxe scolaire :	444,00 $
Taxes annuelles totales :	3 360,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	19.05 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	5625.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.23 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.57 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1980
Chambres :	2+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Cour privée , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun - MAIL CCHAMPLAIN+PL PORTOBELLO
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse/Sécheuse
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- Bois d'ingénierie
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- Douche Ind
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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rtsim@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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