560 Rue Notre-Dame , 1 , La Prairie QC J5R6A2

Vente 336 000 $ |

No. 12995886

Monique Chiasson

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
Cellulaire : 514.234.2011

moniquechiasson@royallepage.ca

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Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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Remarques :

Beau condo au rez-de-jardin incluant une grande terrasse, deux chambres à coucher et un foyer au gaz. La salle de bain a été rénovée en 2024. Ce condo est situé devant la piscine municipale, l'aréna, la maison des jeunes et un grand parcs à jeux. Tout prêt du centre communautaire et bibliothèque, école primaire, piste cyclable, parcs avec équipements d'exercice et un parc à chien. Arrêt de l'autobus no. 453 devant le condo vous amène au terminus Panama à Brossard. C'est un endroit idéal pour personne seul, en couple ou une jeune famille. Faites vite si ce bijoux est pour vous! Date d'occupation flexible.

-Deux espaces de stationnement extérieur (un de chaque coté du stationnement derrière l'immeuble)
-Un rangement extérieur (4e porte du coté droit)
-Salle de bain rénovée en 2024
-Air Climatisée murale remplacée en 2023
-Chauffe-eau en location 17,24$/mois
-Gaz propane location 48$/année

Rapport d'inspection 2025 disponible sur demande

Inclusions : support à télévision, cuisinière, lave-vaisselle, air climatisé murale, rideaux et stores

Exclusions : réfrigérateur et tablette au mur du salon

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Le Christ Roi
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$346,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	98 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	165 100,00 $
Évaluation totale :	263 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	1 933,00 $
Taxe scolaire :	193,00 $
Taxes annuelles totales :	2 126,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	88.8 Mètres carrés
Bâti en :	2001
Chambres :	0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Salle de bains
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 715,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- 1.85 m x 1.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- 4.80 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
- Foyer au Gaz
Salle à dîner
- 4.01 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- 2.62 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- 3.81 m x 3.43 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in profond
Chambre - Irrégulier
- 3.43 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- 3.17 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- rénovée
Salle de lavage - Irrégulier
- 1.88 m x 1.68 m

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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