839 Rue Fabre , 301, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4X6
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À Vendre

314 900 $

839 Rue Fabre , 301, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J4X6

Jumelé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo lumineux et clé en main à vendre dans le secteur prisé de Bellerive à Longueuil. Situé au 2e étage, il offre 2 grandes chambres, un espace de vie à aire ouverte avec salon, coin repas et cuisine avec ilot central, salle de bain fonctionnelle et balcon. Unité superbement ensoleillée avec stationnement extérieur inclus. Emplacement idéal, près du cégep Édouard-Montpetit, hôpital Pierre-Boucher, écoles, parcs, épiceries, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. À noter que le condo est présentement loué.

Bienvenue dans ce splendide condo lumineux situé dans le quartier recherché de Bellerive à Longueuil! Ce condo clé en main, niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, offre un espace de vie moderne, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le concept à aire ouverte réunissant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Celle-ci est équipée d'un îlot de style comptoir-lunch, de superbes armoires en thermoplastique blanche et d'un élégant dosseret de céramique. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le condo comprend deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, idéales pour une famille, un couple ou pour le télétravail. La salle de bain a été entièrement rénovée, offrant un aménagement pratique et esthétique. Le balcon privé en fibre de verre constitue un espace parfait pour profiter des belles journées extérieures en toute intimité. Un espace de stationnement extérieur (#10), idéalement situé près de l'entrée, est inclus, tout comme de nombreux espaces de rangement à l'intérieur du condo.

À l'extérieur, l'immeuble est soigneusement aménagé et se trouve sur une rue paisible, à distance de marche du parc Michel-Chartrand, du boisé Bellerive, de nombreux autres parcs, de la piste cyclable ainsi que de toutes les commodités.

Le quartier Bellerive est réputé pour son ambiance paisible et verdoyante, avec une végétation mature qui en fait un véritable havre de paix. Il bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services : cégep Édouard-Montpetit, école primaire Pierre-D'Iberville, École secondaire Jacques-Rousseau, hôpital Pierre-Boucher, épiceries, restaurants, pharmacies, etc. La localisation est également idéale pour les déplacements, grâce à la proximité des grands axes routiers (autoroutes 30, 112, 116, 132), du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et du pont Jacques-Cartier.

La copropriété est gérée de façon professionnelle par une firme externe et est en excellente santé financière. Elle est déjà conforme aux exigences de la Loi 16. Les copropriétaires disposent d'un espace au sous-sol pour l'entreposage des pneus ainsi que d'un cabanon à l'arrière (remplacé en 2025) pour les vélos.

La conversion en copropriété a eu lieu en 2013. À cette occasion, toutes les parties privatives ont été rénovées, incluant la cuisine, la salle de bain, les portes, poignées intérieures, planchers, fenêtres et toiture. Le chauffe-eau a quant à lui été remplacé en 2024.

Ce condo représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement calme, pratique et bien situé. Une propriété clé en main à visiter sans tarder!

Inclusions : 

Toutes les fixtures de nature permanente, luminaires, tringles et pôles à rideaux.

Exclusions : 

Tous les électroménagers, rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Bellerive
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $236,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 63 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 178 800,00 $
  • Évaluation totale : 242 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 504,00 $
  • Taxe scolaire : 135,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 639,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 74.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Espace pour bicyclette , Espace de rangement extérieur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Garde-Robe
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
    accès au balcon
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    700,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Valérie Chartrand

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.6450

Cellulaire : 514.924.8189

Télécopieur à la maison : 450.672.6621

Obtenir plus de renseignements

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