101 Rue Peel , 1655 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C0Y1

Vente 408 000 $ |

No. 26867853

Xuanyi (Aviva) Wang

Broker

Cellulaire : 514.662.2787

aviva0518@icloud.com

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur : 450.672.6621
rtsim@royallepage.ca

Remarques :

Unité moderne située au 16e étage du prestigieux projet Mary Robert, alliant luxe et commodité. Ce condo offre des finitions haut de gamme, des comptoirs en quartz, un système de climatisation central avec échangeur d'air et de grandes fenêtres pleine hauteur qui baignent l'espace de lumière naturelle. Profitez d'une vue imprenable sur Griffintown depuis le spacieux balcon privé. Un casier intérieur est également inclus pour plus de rangement.

LE CONDO:
* Condo neuf avec garantie de 5ans
* Orientation ouest avec VUE DÉGAGÉE
* Très lumineux
* Immense balcon pour admirer le coucher de soleil chaque soir
* Magnifiques salles de bain: douche à effet pluie, grande baignoire, double lavabo
* Finitions haut de gamme
* Climatisation centrale
* Hauts plafonds en béton apparent
* Électroménagers inclus
* Espace de rangement inclus

ESPACES COMMUNS:
* Hall d'entrée majestueux partagé par les deux tours
* Service de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7
* Terrasse sur le toit avec espaces de détente
* Piscine chauffée au sommet de chaque tour
* Grande salle de sport bien équipée
* Sauna sec et humide
* Salon avec piano
* Cour intérieure surélevée pour les deux tours
* Spa intérieur et extérieur
* Chalet urbain
* Centre d'affaires avec salles de réunion
* Espaces de travail

EMPLACEMENT: WOW!
* Centre-ville et Vieux-Montréal à deux pas
* À quelques pas des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, banques, boutiques, SAQ, Centre Bell, etc.
* À 5 minutes à pied de l'ETS
* À 8 minutes à pied des stations de métro Bonaventure et Lucien l'Allier
* À quelques pas de la future station du REM : Griffintown-Bernard-Landry
* Le canal Lachine et la piste cyclable à votre porte.

Inclusions : Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Plaque de cuisson encastrée, Hotte de cuisine encastrée, Four encastré, luminaires, 1 casier intérieur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Griffintown
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$310,00 Mensuel
Évaluation totale :	328 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 137,00 $
Taxe scolaire :	257,00 $
Taxes annuelles totales :	2 394,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	45.7 Mètres carrés
Bâti en :	2021
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone , Sauna
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 16 2.36 m x 2.49 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 16 2.41 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 16 3.63 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 16 3.38 m x 1.83 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 16 2.59 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 16 2.46 m x 3.43 m
- Plancher : Bois

Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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7250 boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard, QC J4W 1M9

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