1575 Rue Gareau , 707 , Montréal (Ville-Marie) QC H2L0H9

Bienvenue au Bourbon, un complexe résidentiel haut de gamme de 9 étages reconnu pour sa qualité de construction et ses matériaux soignés (pierre naturelle, granite, panneaux de métal, brique). Située au 7ième étage, cette unité offre un mode de vie urbain recherché, alliant design, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. L'aire de vie à concept ouvert regroupe un salon convivial, une salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine aux tons neutres avec comptoirs de quartz, îlot avec comptoir déjeuner et une généreuse capacité de rangement: un espace pensé autant pour le quotidien que pour les soirées entre amis.

Le condo propose 2 chambres et 2 salles de bains, un atout rare et pratique. La chambre principale profite de sa salle de bain attenante, élégante et bien aménagée, avec douche vitrée indépendante. La seconde chambre, de belle dimension, se prête aussi très bien à un bureau pour le télétravail. Un espace buanderie avec laveuse-sécheuse superposée complète l'unité, en plus d'une climatisation murale pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous apprécierez deux balcons accessibles par les chambres ainsi que par les pièces de vie, parfaits pour profiter de l'air frais et de la vue sur Montréal. Vous bénéficiez aussi d'un stationnement intérieur et d'un espace de rangement, situés au 2e sous-sol.

Le Bourbon se démarque par ses commodités exclusives : terrasse sur le toit avec piscine, sauna, douche, BBQ, espace yoga et vue imprenable sur la ville, sans oublier la salle d'entraînement au rez-de-chaussée. Immeuble sécuritaire avec interphone, ascenseurs, halls accueillants, chute à déchets et recyclage à chaque étage, construction incombustible avec gicleurs, bonne insonorisation et bornes de recharge électriques communes. Aucune location à court terme permise.

À noter que les frais de copropriété incluent notamment l'eau chaude, l'assurance, l'entretien paysager, le déneigement et l'entretien des parties communes (selon la quote-part). La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'une gestion efficace et rigoureuse.

Côté localisation, difficile de faire mieux : à distance de marche du métro Beaudry et du Cégep du Vieux Montréal, tout près de l'UQAM, de la Gare centrale et de la station REM McGill, avec bus, BIXI et Communauto à proximité.

Restaurants, bars, commerces, écoles, Parc Lafontaine et centre-ville sont à portée de main, avec un accès rapide aux autoroutes (Ville-Marie/Bonaventure) et au pont Jacques-Cartier.

Un choix idéal pour professionnels, étudiants, pied-à-terre ou investissement au coeur de l'action montréalaise.