4530 Rue Donat , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y2L7
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For Sale

$629,000

4530 Rue Donat , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y2L7

Av.Dozois

Detached 3+1 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe bungalow dans un secteur calme et en demande offrant une chaleureuse sensation de chez-soi dès votre entrée! Il propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, sur un vaste terrain de plus de 9 000 pi². Le sous-sol offre un aménagement pouvant convenir à une configuration intergénérationnelle. Garage et entrée double complètent le tout. Cuisine et salle de bain rénovées, toiture et système de chauffage remplacés en 2022. Une propriété accueillante et bien entretenue à découvrir!

Découvrez une propriété où confort, espace et charme se rencontrent harmonieusement! Inondée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, cette chaleureuse demeure offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une aire de vie à concept ouvert, parfaite pour la vie de famille et les moments partagés.

Au coeur de la maison, la cuisine entièrement rénovée en 2022 et la salle de bain du rez-de-chaussée rénovée la même année ajoutent une touche moderne et élégante à l'ensemble.

Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante sur le côté de la propriété, offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour un espace intergénérationnel ou une aire de vie distincte. La plomberie étant déjà en place pour l'ajout d'une douche, le potentiel est encore plus intéressant.

Idéalement située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et transports en commun, cette propriété combine merveilleusement tranquillité et commodité.

Une maison accueillante, soigneusement améliorée et prête à écrire son prochain chapitre avec votre famille!

Inclusions:

Fixtures Electriques; Stores; Poles; Meubles télé salon RDC; Support télé salon; Meuble encastré et rack dans l'entrée; Table/ilot cuisine; Lave-Vaisselle; Frigo; Four; Micro-onde; Plaque de cuisine; Hotte de cuisine; 2 tablette flottant CAC; Étagères metal rangement sous-sol; Équipement système d'alarme

Exclusions:

Rideaux; Étagères et frigo a vin SAM; 4 x tabourets cuisine; Laveuse et sécheuse;

Property Summary

  • Neighbourhood: Orchard
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $284,400.00
  • Building Assessment: $228,000.00
  • Total Assessment: $512,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,479.00
  • School Tax: $347.00
  • Annual Tax Amount: $3,826.00 (2026)
  • Lot Size: 9249.42 Square Feet
  • Building Width: 12.26 Metre
  • Building Depth: 7.4 Metre
  • No. of Parking Spaces: 7
  • Built in: 1970
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Building Features:
    Intergenerational - Basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Asphalt , Double width or more , Heated , Detached , Detached , Single width
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.12 m x 3.48 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.30 m x 3.48 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.84 m x 3.48 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.44 m x 2.77 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.48 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.48 m x 3.07 m
    Flooring: Wood
  • Office:
    Level: Ground 2.18 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.24 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.53 m x 3.23 m
    Flooring: Linoleum
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.20 m x 3.10 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Basement 3.25 m x 7.90 m
    Flooring: Linoleum
  • Storage:
    Level: Basement 3.28 m x 3.58 m
    Flooring: Linoleum
  • Family Room:
    Level: Basement 3.23 m x 3.51 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Michael Demorais-Simoes

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.672.6450

Cell: 514.570.5343

Agent

Fatima Simoes

Courtier immobilier agréé

Phone: 450.672.6450

Cell: 514.570.7409

Home Fax: 450.672.6621

Agent

Steve Simoes

Real Estate Broker

Phone: 514.941.4292

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